<span style="font-size: 14px;">Ubicado en una posición estratégica en Caleta Olivia, Santa Cruz, este amplio local comercial en Fragnano 13 ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas que buscan un espacio funcional y bien ubicado. Con una superficie total de 580 m2, el local se distribuye en un solo nivel, proporcionando un entorno ideal para diversas actividades comerciales.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El inmueble cuenta con dos baños, lo que garantiza comodidad tanto para el personal como para los clientes. Entre las instalaciones, se destacan una cocina, oficina, deposito, jardín y vestidores, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a diferentes necesidades empresariales. El frente mide 15 metros, lo que proporciona una excelente visibilidad y acceso directo desde la calle.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">El local está equipado con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Además, se ofrecen comodidades adicionales como sistema de alarma, calefacción central, y aptitud para uso profesional, lo que lo hace aún más atractivo.</span><br><br><span style="font-size: 14px;">La propiedad, con 40 años de antigüedad, se encuentra en una zona de fácil acceso y con buen flujo de personas. No se requieren gastos de expensas, lo que representa un beneficio económico significativo. Con un entorno seguro y bien comunicado, este local es una opción ideal para establecer su negocio en una ubicación estratégica.</span>